Decisiones inmobiliarias respaldadas por datos, no por intuición.

Estudios de mercado inmobiliarios que reducen el riesgo, validan la demanda y soportan decisiones de inversión, desarrollo o compra de suelo.

El problema #1 de los desarrolladores inmobiliarios

Tomar decisiones inmobiliarias sin información clara, es costoso.

Invertir sin validar la demanda real.

Sobreestimar precios, absorción o vocación del suelo.

Decidir por referencias desactualizadas o "casos similares".

Perder tiempo y dinero en proyectos mal dimensionados.

Nuestro enfoque combina inteligencia territorial, análisis financiero y automatización para reducir incertidumbre desde etapas tempranas.

No entregamos informes. Entregamos criterios para decidir.

Automatizamos el análisis, evaluación y factibilidad de proyectos de inversión inmobiliarios, integrando información territorial, financiera y de mercado para acelerar decisiones estratégicas.

Innumerables desarrollos inmobiliarios fallan en México por malas decisiones de inversión, factores como:

Exceso de oferta
Falta de demanda
Problemas económicos
Ubicación inadecuada
Mala planeación
Han llevado al fallo de proyectos, inversiones detenidas por miles de millones de pesos y una desaceleración turística, reflejando que el fracaso ocurre por errores en estudios de mercado y viabilidad financiera.

Con nuestros Estudios de Mercado Inmobiliarios Automatizados, hemos solucionados estos 4 problemas:

Desarrollo de un estudio de mercado en menor tiempo

Comparar múltiples ubicaciones y tipologías

Evaluar oportunidades y demanda de un proyecto

Reducir riesgos antes de invertir capital

Con los Estudios de Mercado Inmobiliarios de PhiQus

Obtienes insights que apoyan la decisión.

Inteligencia territorial aplicada

Análisis profundo de zonas estratégicas de inversión, considerando contexto urbano, vocación del suelo, oferta, demanda y entorno competitivo.

Análisis integral de proyectos de inversión

Evaluación estructurada que integra análisis económico, financiero y de riesgo para entender la viabilidad real del proyecto.

Factibilidad financiera inmobiliaria

Validación de la factibilidad financiera de proyectos inmobiliarios antes de comprometer capital, tiempo o recursos.

Análisis económico–financiero automatizado

Modelos estandarizados para análisis financiero y económico de proyectos de inversión, con resultados consistentes y comparables.

Análisis integral de proyectos de inversión

Identificación de variables críticas y escenarios que impactan la rentabilidad del proyecto.

Soporte directo a la decisión

Información clara y accionable para inversionistas, desarrolladores y comités de inversión.

Decisiones inmobiliarias en días, no en meses.

¿Cómo funciona el sistema?

Ingresamos variables clave del proyecto.
El sistema cruza datos de mercado, oferta y demanda.
Se generan indicadores y benchmarks.
Obtienes conclusiones accionables.

¿Por qué automatizado?

Velocidad: resultados en días.
Consistencia: mismo criterio para todos los proyectos.
Escalabilidad: analiza 1 ó 50 proyectos.
Trazabilidad: datos comparables en el tiempo.

Es ideal para:

Desarrolladores con pipeline activo.
Fondos o inversionistas.
Empresas evaluando expansión.
Equipos que toman decisiones recurrentes.

DATA SCIENCE

PhiQus es una consultora de analítica avanzada y ciencia de datos que ayuda a las organizaciones a tomar mejores decisiones de negocio a través de información clara, estructurada y accionable.

Combinamos entendimiento del negocio, modelos analíticos y automatización para transformar datos complejos en criterio estratégico, permitiendo a nuestros clientes reducir incertidumbre, optimizar recursos y escalar sus decisiones.

Clientes que confían en nosotros

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El equipo de PhiQus es experto en transformar datos en conocimiento valioso para la toma de decisiones, gracias a sus análisis de datos avanzados hemos impulsado significativamente nuestro negocio. Un socio confiable.

Christian García

Director de Tecnología Digital y Soluciones de Datos

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Gracias a su enfoque integral en proyectos de ciencia de datos, hemos logrado desarrollar soluciones end-to-end que han generado importantes beneficios económicos para Soriana. Sin duda, el compromiso y la capacidad del equipo de PhiQus son clave para el éxito de soluciones de datos en la compañía.

Erick García Reyes

Gerente de Ciencia de Datos

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El apoyo de PhiQus ha sido clave para fortalecer los algoritmos de nuestra solución RGM en Bimbo México. Su experiencia técnica ha mejorado el rendimiento de nuestros modelos, mejorando nuestras estrategias de promociones, lo que nos permitirá tomar decisiones más precisas y eficientes.

Miguel Angel Rosas

Gerente de Data & Analytics